Деятельность такой современной гражданско-правовой формы управления многоквартирным домом, как товарищество собственников жилья, несет в себе не только преимущества, но и предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность. Так, для благополучного развития деятельности товарищества собственников жилья в сфере управления многоквартирными домами, необходимо в первую очередь добросовестное и надлежащее исполнение своих обязанностей. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения этих обязательств наступает юридическая ответственность. Несмотря на существенные разработки ответственности товарищества собственников жилья, в правовой сфере существует немало проблем и нерешенных вопросов. Самостоятельная гражданско-правовая ответственность является одним из признаков юридического лица, соответственно, и товарищества собственников жилья. Данный признак закреплен как в Гражданском кодексе Российской Федерации, так и в Жилищном кодексе Российской Федерации
Activities of such a modern civil legal form of apartment building management, as association of homeowners has not only advantages, but also involves liability according to the legislation of the Russian Federation. For successful functioning of a homeowners’ association in the management of apartment buildings, it is necessary to perform one’s du-ties in a fair and proper way. In case of failure or improper exercise of these obligations direct legal liability ensues. Despite significant development of the legal basis of homeowners’ liaibility there are many problems and unresolved issues. Independent civil liability is one of the hallmarks of a legal entity, and respectively, a homeowners’ association. This characteristic is enshrined in the Civil code of the Russian Federation and the Housing code of the Russian Federation
The authors declare that there are no conflicts of interest present.